Bautech Messdienst – Finanzierung

Rauchmelder mieten und hohe Investitionskosten vermeiden.

Bautech Messdienst – Heiz- & Betriebskostenabrechnung, Messtechnik & Rauchmelder

Unsere Rauchmelder Finanzierung

Für Wohnungsgesellschaften war die Entscheidung, Rauchmelder in die Wohnungen einbauen zu lassen, bisher mit teils erheblichen Investitionskosten für das Unternehmen verbunden.

Dieses führte, sogar in Bundesländern, die den Einbau von Rauchmeldern in der Landesbauordnung (LBO) vorschreiben, dazu, dass viele Unternehmen die Ausstattung mit Rauchmeldern so lange wie nur irgend möglich zurückstellten.

Durch das inzwischen rechtskräftige Urteil des Landgerichts Magdeburg vom 27.09.2011 (1S171/11) ist es nun möglich, die Kosten für die Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern, die zu den Nebenkosten gehören, auf den Mieter umzulegen.

Das Landgericht hat die Auffassung vertreten, dass die insoweit maßgebliche Betriebskostenverordnung (BetrKV) keine abschließende Regelung über umlegbare Kosten enthalte.

So sehe § 2 Nr. 17 BetrKV die „Umlage sonstiger Kosten“ vor. Hierbei handle es sich um einen Auffangtatbestand, der auch die Umlage neu entstandener Kosten ermöglichen soll. Darunter fallen auch Rauchmelder, da zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Betriebskostenverordnung zum 1.01.2004 die Ausstattung mit Rauchmeldern noch die Ausnahme war und der Gesetzgeber daher keine Veranlassung hatte diese in der Verordnung zu regeln. Im Übrigen sah das Gericht Rauchmelder als vergleichbar mit Wasser- oder Wärmezähler an, deren Kosten umgelegt werden können.

Gern erstellen wir Ihnen ein Komplettangebot, dass die Miete, die Schraubmontage und die jährliche Wartung gemäß DIN 14676 der Rauchmelder beinhaltet und gemäß o.g. Rechtsprechung als „sonstige Kosten“ voll umlagefähig ist.